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濟南代理記賬公司轉載——自然人代開發票確實特殊
發表日期: 2019-3-12 14:31:50      瀏覽:344次

自然人代開發票確實特殊

1、500 or 100000

(1)未辦理稅務登記的其他個人(自然人)申請代開增值稅發票,除出租不動產外,適用按次納稅(即超過500元的,均征收增值稅)。

未辦理稅務登記的自然人轉讓不動產,適用按次納稅,只能選擇“按次起征點減免”。

(2)自然人采取一次性收取租金的形式出租不動產,取得的租金收入可在對應的租賃期內平均分攤,分攤后月租金收入不超過10萬元的,可以享受小規模納稅人免稅政策。

(3)提供經紀代理服務,與購買方簽訂一年以上合同、并按月結算價款的自然人,適用按固定期限納稅,可以享受小規模納稅人免征增值稅優惠政策。

2、城市維護建設稅能不能減征50%?

其他個人(自然人)申請代開增值稅發票,如征收增值稅、消費稅的,其附征的城市維護建設稅按減征50%同步征收,如免征的,則一并免征。 

3按次納稅的自然人能享受對按期納稅的教育費附加、地方教育附加免征嗎?

其他個人(自然人)申請代開增值稅發票,不論按次還是按期納稅的,其附征的教育費附加、地方教育附加均根據財稅〔2016〕12號文規定,月銷售額10萬元(每季30萬元)以下的,免征教育費附加、地方教育附加,每月銷售額10萬元(每季30萬元)以上的按減征50%征收教育費附加、地方教育附加。

對于按次納稅的繳納義務人,其銷售額應按月或季累加計算,累加期限(月或季)應由繳納義務人自行選擇,一經確定,原則上不得變更。  

4、自然人2019年取得2018年的租金收入能享受免征增值稅嗎?

按固定期限納稅的小規模納稅人及出租不動產的自然人2019年1月1日及以后收訖銷售款項或者取得索取銷售款項憑據、并開具發票的,可享受月銷售額10萬元(季銷售額30萬元)的起征點。例如,以上納稅人在2019年5月取得租金收入60萬元,租賃起止時間為2018年6月至2019年5月,分攤后月租金收入為5萬元,不超過10萬元,2018年6月至2019年5月均免征增值稅。

5、自然人申請代開發票環節涉及綜合所得如何征收個人所得稅?

新個人所得稅法已將“勞務報酬所得,稿酬所得和特許權使用費所得”改為綜合所得征稅,同時,新《個人所得稅扣繳申報管理辦法(試行)》第八條:“扣繳義務人向居民個人支付勞務報酬所得、稿酬所得、特許權使用費所得時,應當按照相應方法按次或者按月預扣預繳稅款!焙偷诰艞l:“扣繳義務人向非居民個人支付工資、薪金所得,勞務報酬所得,稿酬所得和特許權使用費所得時,應當按照相應方法按月或者按次代扣代繳稅款”。為進一步提高全員全額扣繳申報管理,更好地適應綜合與分類相結合的新稅制要求,對自然人申請代開發票應稅所得項目屬于勞務報酬所得、稿酬所得特許權使用費所得的,開票時不預繳個人所得稅,其個人所得稅由扣繳義務人按規定履行預扣預繳并辦理全員全額扣繳申報,如果扣繳義務人未按規定履行預扣預繳義務,由納稅人按《國家稅務總局關于個人所得稅自行納稅申報有關問題的公告》(2018年第62號)有關規定自行申報。

在代開發票的備注欄內統一注明“個人所得稅由支付方依法預扣預繳”。

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